綺麗にメンテナンスされ、管理が行き届いているのがわかります。
ルーフバルコニー付☆最上階角部屋の3LDK＋書斎！陽当り・眺望・風通し良好です♪
南側から射し込む明るい光が、家族団らんのLDKを居心地の良い空間に。
においが居室に広がりにくい独立型キッチン。
明るく清潔感のあるバスルームは、ゆったりとした浴槽で日々の疲れを癒してくれます。
温水洗浄便座付きの清潔感あるトイレは、落ち着いた空間に。
収納力もある明るい洗面台は、大量のストックもスッキリと片付きます。
南側6帖の洋室。大切なお子さまを見守りやすい引き戸の洋室は、子ども部屋としても。
お洋服だけでなく小物や本も収納しやすいクローゼット
二面採光で明るく風通しも良好です。
シンプルな洋室は、幅広い用途でお使いいただけます。
優しい光が降り注ぐ寝室。
各居室に収納がついており、家族で使い分けしやすくなっています。
洗濯機置き場
大容量シューズボックスは、家族全員分の靴を収納して、スッキリとした玄関に。
ホールにある収納。散らかしやすい書類や小物、掃除用具入れとしても！
食洗器付きも嬉しいポイント。家事の負担を減らして、空いた時間は家族で楽しい時間を。
大きなお鍋も出し入れしやすい引き出しタイプの収納です
計：38.01？のルーフバルコニー付！お子様の遊び場としても☆
バルコニーに水栓があるのでお掃除にも便利です
屋根付きの駐輪場で、サビや汚れの心配も不要。
空きの確認を行いますので、お気軽にお問い合わせください。
マンションの顔でもある、高級感漂うエントランス。
オートロックに加え管理人室もあり、防犯面でも安心のエントランス。
宅配ボックス付きで、忙しい方の荷物受け取りもスマートに。
重たい荷物を持っていても、エレベーターがあれば安心です。
エスコートポーチ付きです
【コンビニエンスストア】セブン-イレブン さいたま文蔵4丁目店まで415ｍ
【コンビニエンスストア】セブン-イレブン さいたま辻1丁目店まで623ｍ
【スーパー】グルメシティ南浦和店まで786ｍ
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中古マンション
ヴェルビュ南浦和弐番館
埼玉県さいたま市南区文蔵四丁目
3,880万円
支払い目安：
14.9
万円/月JR京浜東北・根岸線 南浦和駅 徒歩14分
80.32㎡ / 3LDK
2000年築 / 5階 / RC造
0037-634-41617
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
63499-3740
お問い合わせ先：ハウス・トゥ・ハウス・ネットサービス株式会社 売買事業部
ポイント
5階建て最上階角部屋♪窓が多く陽当たり・風通し良好です！ 書斎もありテレワークやお子様の勉強部屋としても！
間取り
| 間取り | 3LDK 洋室 5.7帖
洋室 6帖×2
その他 3帖
リビングダイニングキッチン 15.3帖
書斎あり |
| 専有面積 | 80.32㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 38.01㎡ |
| 備考 | ルーフバルコニー付☆最上階角部屋の3LDK＋書斎！陽当り・眺望・風通し良好です♪ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、LDK15帖以上、南面バルコニー |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年05月実施 キッチン、トイレ |
| 内装 | 2026年05月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、洗面交換、内窓設置、下駄箱交換、防水パン交換、ハウスクリーニング 【2020年1月 ユニットバス交換・給 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 買い物 | コンビニ(415m)、スーパー(512m)、ドラッグストア(1,394m) |
| その他施設 | 病院(1,836m)、公園(843m)、銀行(1,191m)、文蔵南公園(804m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ヴェルビュ南浦和弐番館 |
| 価格 | 3,880万円 |
| 管理費等 | 18,400円 |
| 修繕積立金 | 26,180円 |
| 間取り | 3LDK（洋室 5.7帖 洋室 6帖×2 その他 3帖 リビングダイニングキッチン 15.3帖 書斎あり） |
| 専有面積 | 80.32㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 38.01㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2000年09月 |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区文蔵四丁目 |
| 交通 | JR京浜東北・根岸線 南浦和駅 徒歩14分 JR埼京線 北戸田駅 徒歩21分 |
| 所在階 / 階数 | 5階 / 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | ルーフバルコニー使用料：1,000円、自治会費：300円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット不可、見学可能 |
| HOME'S 物件番号 | 1370910001763 |
| 自社管理番号 | 24330 |
| 情報登録日 | 2026年07月14日 |
| 情報更新日 | 2026年07月25日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月28日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「ハウス・トゥ・ハウス・ネットサービス株式会社 売買事業部」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
4.5万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など4.5 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | ハウス・トゥ・ハウス・ネットサービス株式会社 売買事業部 |
| 所在地 | 東京都北区上十条２丁目27-1 ザ・タワー十条1階 |
| 交通 | JR埼京線 十条駅 徒歩2分 JR京浜東北・根岸線 東十条駅 徒歩10分 |
| 電話番号 | 080-7996-6438 |
| 営業時間 | 10:00～18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(04)第007400号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会東京都本部 (公社)全日本不動産協会 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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